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和达6427万新都心拿地 大山监狱北两地均熔断流拍

发布时间:2019-05-15 00:47 来源:未知 编辑:admin

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  今天上午市南、市北四宗商住用地在网上买卖系统进行拍卖,岁尾青岛地盘拍卖盛宴也由此拉开序幕。在接下来的3天里,还将有包罗主城区在内的44宗商住用地连续走上拍卖台。

  记者在网上买卖系统看到,市南区兰山路35号商务金融用地被青岛地铁集团无限公司底价竞得,成交楼面地价7765元/㎡,成交金额6911.63万元;市北区台柳路252号商务金融用地被青岛和达置业无限公司底价竞得,成交楼面地价5525元/㎡,成交金额6427.02万元;

  比拟较上述两宗地块的无悬念底价成交,市北区华清及吉上地块以东、规划路及长沙路 38 号人才公寓以南、宁乡路以西,原大山牢狱以北区域A 地块的拍卖十分激烈。A地块共吸引10家竞买人报名竞拍,现实出价的有7、77、66、58、78、18号6家。

  6家竞买人先后进行了497轮叫价抢夺,因为第497次报价跨越地块最高限价11900元/㎡,导致地块流拍。在前496轮报价中,出价最坚定、最判断的要属77号竞买人,不外在竞价后半程插手抢夺的18号竞买人出价也不迷糊,地块熔断前显示的最高报价11895元/㎡即为18号竞买人的出价,此时地块溢价率曾经达到104.56%。

  B地块熔断前竞买人竞买环境

  市北区华清及吉上地块以东、规划路及长沙路 38 号人才公寓以南、宁乡路以西,原大山牢狱以北区域B地块同样吸引了多家竞买人报名竞拍,包罗18、9、39、7、57、70、77、66、58、79、76等11家竞买人。需要指出的是,18、7、77、58号等等卖人也履历了A地块的血战抢夺。

  倒霉的是,B地块同样熔断流拍,达到最高限价11900元/㎡。

  B地块熔断前最初报价

  B地块熔断前竞买人竞买环境

  什么是“熔断”机制?“熔断”机制是当局推出的节制地盘市场不睬性竞价的一贯办法,青岛地盘市场初次利用。当竞买报价达到或跨越地盘最高限价时,视为无效报价,地块主动流拍,出让人收回。

  通知布告显示,编号02-006-009-GB00074的市南区兰山路35号地块,地盘面积2406.8㎡,规划建筑总面积10150㎡,地盘用处为商务金融用地,出让年限40年。地块分为出让部门和划拨部门,出让地盘面积2110.6㎡,容积率4.2,计容建筑面积8901㎡;划拨地盘面积296.2㎡,规划建筑面积1249㎡,为铁路用地。该地块拍卖起始价7765元/㎡,竞买总价6911.6255万元。

  地块位置示企图

  地舆位置显示,地块接近青岛火车站,与扶植中的地铁1号线火车站站点相邻。

  编号03-032-506-GB00003的市北区台柳路252号地块地盘面积5287.1㎡,规划建筑面积11632.62㎡,地盘用处为商务金融。该地块容积率≤2.2,建筑密度≤40%,绿地率≥25%。地块拍卖起始价5525元/平,竞买包管金高达6427.0226万元。该地块曾于本年6月17日进行出让,但因无人竞拍惨遭收回。

  地块位置示企图

  台柳路252号地块位于新都心板块的地块位置,交通前提、贸易情况等均十分凸起。地块紧邻台柳路,距离福州路、哈尔滨路等城市交通干道仅几百米,周边有十几条公交线路颠末。别的,地块紧邻青岛地铁3号线清江路站和双山站,距离清江路占仅200余米、距离双山站不足千米。

  新都心板块内部商超、写字楼等贸易配套渐趋完美。目前地块周边三大贸易核心——麦凯乐、凯德mall和万科新都心糊口广场,一字排开构成新都心黄金连廊,再加上地铁三号线的地下贸易空间,新都心板块富贵可期。拍卖地块也变成香饽饽。

  市北区华清及吉上地块以东、规划路及长沙路38号人才公寓以南、宁乡路以西,原大山牢狱以北区域A地块地盘总面积26397.9㎡,规划建筑总面积84473.3㎡。地盘用处别离为城镇室第用地和商服用地,此中,城镇室第用地面积为18227.7㎡,规划建筑面积58328㎡,商服用地面积为5279.6㎡,规划建筑总面积16894.7㎡。该地块的容积率为≤3.2,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。地块拍卖起始价为5815元/平,竞买包管金43742.349万元。别的,该地块划拨部门地块扶植租赁型人才公寓,划拨地盘面积为2890㎡。

  地块位置示企图

  B地块地盘总面积10435.4㎡,规划建筑总面积31306.2㎡。该地块用处同样分为城镇室第和商服两块,此中,城镇室第用地面积为6258.4㎡,规划建筑总面积18775㎡,商服用地面积2087㎡,规划建筑面积6261㎡。该地块容积率为≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,别的,该地块同样划拨部门地盘扶植租赁型人才公寓,划拨面积2089㎡,规划建筑面积6269.7㎡。该地块拍卖起始价为5840元/平,竞买包管金14621.3116万元。

  据领会,A、B两地块为原市北区炉具厂革新地块。周边路网发财,重庆南路、台柳路、长沙路环饲周边,附近还有地铁3号线长沙路站点。目前周边新建楼盘有万科紫台、海尔世纪第宅、欣德近景等等。

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  义务编纂:张振丽JN308

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